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（1）粘度是潤滑油重要的性能，是劃分油的關(guān)鍵指標(biāo)。粘度選擇得愈高，摩擦所形成的油膜愈厚，則載荷能力墩強(qiáng)，但摩擦阻力也愈大，耗能也相應(yīng)增加。正確選擇粘度指標(biāo)是保證正常運(yùn)轉(zhuǎn)的前提。潤滑油在長期使用過程中，承受一定的負(fù)荷，反復(fù)的剪切作用以及環(huán)境（水分、溫度、濕度、灰塵）的影響，油要發(fā)生氧化，生成瀝青質(zhì)或半油焦質(zhì)懸濁物，以及不溶于該油類的其它氧化物，這樣就改變了潤滑油原來的粘度，降低了潤滑性能，從而影響設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。可見在設(shè)備運(yùn)行中監(jiān)控油品的粘度變化，使之在指標(biāo)范圍內(nèi)使用有著多么重要的意義。
（2）閃點和燃點是各種油料的一種高溫性能，是保證油品在安壘狀態(tài)下使用的重要因素。所有設(shè)備在運(yùn)轉(zhuǎn)中要受到一定的載荷，具有一定的運(yùn)動速度，運(yùn)動著的零部件因摩擦產(chǎn)生熱量而溫度升高，有時工作溫度相當(dāng)高。因此，所使用的潤滑油的閃點和燃點值選擇必須高于工作溫度，一般應(yīng)高于20℃～30℃或更高。如果潤滑油中混入輕質(zhì)油料或其它閃點和燃點低的油溶性物質(zhì)，則設(shè)備在工作時的安全問題沒有保障。
（3）潤滑油在使用過程中由于氧化或灰塵等物質(zhì)污染，會生成大量的酸性化合物和水溶性酸（無機(jī)酸及低分子有機(jī)酸）或水溶性堿。隨著油中這種酸、堿值升高，其對機(jī)械設(shè)備的腐蝕作用也增強(qiáng)。因此，油中的酸堿值必須控制在允許的范圍內(nèi)。
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桶裝潤滑油儲存期冬天超過半年、夏天超過三個月時要抽樣化驗，以決定能否繼續(xù)使用。油品發(fā)放要遵循“存新發(fā)舊”原則。 桶裝潤滑油要室內(nèi)單獨存放，嚴(yán)禁與酸、堿等有腐蝕性的物品存放在一起，存放環(huán)境要清潔，并要保持良好的通風(fēng);如需露天臨時存放時，應(yīng)斜放或臥放，要用防雨布或其它物品搭棚遮蓋，以防進(jìn)水、日曬，以免油品因溫度的升高、壓力的增大而加速氧化。
存放潤滑油的容器要清潔、密封，要避免水分及雜質(zhì)(特別是活性金屬、燃料油、乳化液等)的侵入，以免使?jié)櫥褪艿轿廴?，使其加速氧化、乳化、研損機(jī)件、堵塞油路，甚至變質(zhì)。 桶裝潤滑油較好一次用凈，若不能一次用盡，要將桶蓋檸緊，密封存放，存放時間不能太長;桶裝變壓器油、電容器油等油品需要一次用完。潤滑油如防銹汽輪機(jī)油、抗磨液壓油、變壓器油等需要室內(nèi)存放，有條件的可地下室存放。